Abgeschlossenheitsbescheinigung Online Beantragen
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Fragen und Antworten
Häufige Fragen
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein amtliches Dokument, das die räumliche Trennung von Wohneinheiten in einem Gebäude bestätigt. Sie ist Voraussetzung für die Bildung von Wohnungseigentum und wird von der zuständigen Baubehörde ausgestellt.
Die Bescheinigung bestätigt, dass die Wohnungen oder Gewerbeeinheiten baulich voneinander getrennt sind und jeweils einen eigenen Zugang haben.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird benötigt:
- Bei der Umwandlung eines Hauses in Eigentumswohnungen
- Beim Verkauf einzelner Wohneinheiten
- Bei der Teilung von Wohnungseigentum
- Für die Eintragung ins Grundbuch als Wohnungseigentum
Für die Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt:
- Grundrisse aller Geschosse
- Schnittzeichnungen des Gebäudes
- Lageplan des Grundstücks
- Aufstellung der Wohnungen mit Nummerierung
- Baubeschreibung (bei Neubauten)
Die Bearbeitungszeit für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung variiert je nach Behörde und Komplexität des Vorhabens. In der Regel dauert es zwischen 2 und 8 Wochen.
Durch unseren Service unterstützen wir Sie bei der Beantragung und sorgen für eine möglichst schnelle Bearbeitung.
Die Kosten für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung richten sich nach der Anzahl der Wohneinheiten und den Gebührenordnungen der jeweiligen Behörden. Sie können zwischen 100 und mehreren hundert Euro liegen.
Die genauen Kosten werden Ihnen vor der Beauftragung transparent mitgeteilt.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein rechtlich notwendiges Dokument für die Bildung von Wohnungseigentum. Ohne sie können keine einzelnen Wohnungen als separate Einheiten im Grundbuch eingetragen und damit auch nicht verkauft werden.
Sie dient auch als Nachweis, dass die Wohnungen den baurechtlichen Anforderungen entsprechen und eigenständig nutzbar sind.