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Fragen und Antworten

Häufige Fragen

Ein Wertgutachten ist ein ausführliches Sachverständigengutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie. Es basiert auf einer umfassenden Analyse aller wertrelevanten Faktoren und wird nach standardisierten Bewertungsmethoden erstellt.

Das Gutachten liefert eine detaillierte und fundierte Bewertung der Immobilie durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Ein Wertgutachten wird benötigt bei:

  • Verkauf oder Kauf hochwertiger Immobilien
  • Gerichtlichen Auseinandersetzungen
  • Erbteilungen
  • Scheidungen
  • Großen Finanzierungen
  • Unternehmensbewertungen mit Immobilienbesitz

  • Detaillierte Objektbeschreibung
  • Technische Analyse des Gebäudes
  • Rechtliche Situation
  • Marktanalyse und Standortfaktoren
  • Ertragssituation bei Anlageobjekten
  • Ausführliche Bewertungsberechnung
  • Dokumentation aller relevanten Unterlagen

Die Erstellung erfolgt in mehreren Schritten:

  • Sichtung aller relevanten Unterlagen
  • Ausführliche Objektbesichtigung
  • Analyse des Immobilienmarktes
  • Ermittlung nach anerkannten Wertermittlungsmethoden
  • Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren
  • Ausführliche Dokumentation

Die Kosten für ein Wertgutachten richten sich nach dem Objektwert und dem erforderlichen Aufwand. Sie können zwischen 1.500 und mehreren tausend Euro liegen.

Der genaue Preis wird nach Prüfung des Einzelfalls ermittelt und vorab vereinbart.

Ein Wertgutachten ist wichtig für:

  • Rechtssicherheit bei hochwertigen Transaktionen
  • Gerichtsfeste Dokumentation des Immobilienwerts
  • Fundierte Entscheidungsgrundlage bei Investitionen
  • Klärung von Vermögensfragen
  • Absicherung bei Finanzierungen