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Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis Obermichelbach

Heute 22.12.2024

Breitengrad: 49/31/51/N

Längengrad: 10/54/36/E

Bundesland: Bayern

Landkreis: Fürth

Verwaltungsgemeinschaft: Obermichelbach-Tuchenbach

Höhe: 328

PLZ: 90587

Vorwahl: 0911

Gemeindeschlüssel: 09573123

Gliederung: 3 Gemeindeteile

Website: [http://www.obermichelbach.de/ obermichelbach.de]

Bürgermeister: Bernd Zimmermann

Partei: CSU

 

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Was ist ein Grundbuchauszug?


Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten).

Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen?


Nein. Anders als in anderen Ländern wird die Einsicht in das Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer eines Grundstückes ermitteln, bzw. sich darüber informieren wie viel Grundschulden (Hypothek) der jemand auf seinem Grundstück eingetragen hat.

Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen?


1. Einen Grundbuchauszug kann immer der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes bzw. der Eigentumswohnung bestellen.
2. Wenn Sie im Grundbuch stehen, zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht oder ein anderes Recht.
3. Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben und dieses begründen können.
4. Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen.

Worin besteht ein berechtigtes Interesse?


Kein berechtigtes Interesse hat, wer nur Mieter oder Nachbar sind, oder sich nur allgemein zum Kauf der Immobilie interessieren. Wenn sie konkrete Kaufabsichten haben, und diese nachweisen können (Entwurf des Vorkaufvertrages, Maklerbestätigung) dann ist dies normalerweise ein berechtigtes Interesse. Ein Mieter kann zur Verifizierung des Vermieters Teile des Grundbuches einsehen.

Grundbuchauszug: Woher und wie erhalte ich ihn?


Die Grundbuchauszüge können in der Regel nicht per Post oder Fax übersandt werden, in manchen Bundesländern ist dies dennoch möglich. Der Antrag kann persönlich in den Einsichtsstellen des Grundbuchamtes oder schriftlich per Fax oder Post gestellt werden. Ist lediglich eine Einsichtnahme notwendig, hat diese im elektronisch geführten Grundbuch ebenfalls vor Ort in den Grundbuchämtern zu erfolgen. Notare und andere berechtigte Stellen nehmen dabei an der uneingeschränkten Einsichtnahme teil, dem automatisierten Abrufverfahren. Sie können Ihren Grundbuchauszug auch direkt hier online anfordern und bestellen. Füllen Sie dazu einfach das Formular aus und zahlen Sie bequem auf Rechnung.

Wie wird eine Grundbuchberichtigung aufgrund von Erbfolge beantragt?


Für die Grundbuchberichtigung aufgrund von Erbfolge ist ein formloser, schriftlicher Antrag des oder der Erben und ein Nachweis des Erbrechts notwendig. Der Nachweis kann dabei erfolgen durch eine einfache Abschrift des Erbscheins oder alternativ durch eine beglaubigte Kopie des notariellen Testaments samt Eröffnungsprotokoll des Nachlassgerichts.

Verweise


Flurkarte, Grundbuchblatt, muster, bestellen, Kataster, Vermessungsamt, Katasterplan, Liegenschaftsamt, Grundbucheintrag, Grundbuchauszug beantragen, Grundbuchauskunft, Altlast, Baulast

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Breitengrad: 49/31/51/N

Längengrad: 10/54/36/E

Bundesland: Bayern

Landkreis: Fürth

Verwaltungsgemeinschaft: Obermichelbach-Tuchenbach

Höhe: 328

PLZ: 90587

Vorwahl: 0911

Gemeindeschlüssel: 09573123

Gliederung: 3 Gemeindeteile

Website: [http://www.obermichelbach.de/ obermichelbach.de]

Bürgermeister: Bernd Zimmermann

Partei: CSU

Obermichelbach befindet sich auf einer Hochfläche zwischen den Tälern der Mittlere Aurach im Norden, der Regnitz im Osten und der Zenn im Süden.[1]
Obermichelbach
Wappen Deutschlandkarte
Obermichelbach
Deutschlandkarte, Position der Gemeinde Obermichelbach hervorgehoben
Basisdaten
Koordinaten: 49° 32? N, 10° 55? OKoordinaten: 49° 32? N, 10° 55? O
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Fürth
Verwaltungs­gemeinschaft: Obermichelbach-Tuchenbach
Höhe: 328 m ü. NHN
Fläche: 9,27 km2
Einwohner: 3249 (31. Dez. 2023)[1]
Bevölkerungsdichte: 350 Einwohner je km2
Postleitzahl: 90587
Vorwahl: 0911
Kfz-Kennzeichen: FÜ
Gemeindeschlüssel: 09 5 73 123
LOCODE: DE OBM
Gemeindegliederung: 3 Gemeindeteile
Adresse der
Gemeindeverwaltung: 		Vacher Str. 25
90587 Obermichelbach
Website: obermichelbach.de
Erster Bürgermeister: Bernd Zimmermann (CSU)
Lage der Gemeinde Obermichelbach im Landkreis Fürth
KarteBayernLandkreis AnsbachLandkreis RothSchwabachErlangenLandkreis Neustadt an der Aisch-Bad WindsheimLandkreis Erlangen-HöchstadtFürthNürnbergObermichelbachTuchenbachPuschendorfVeitsbronnSeukendorfWilhermsdorfLangenzennCadolzburgGroßhabersdorfAmmerndorfRoßtalZirndorfOberasbachStein (Mittelfranken)
Karte
Obermichelbach Luftaufnahme (2020)
Bürgerhalle mit Rathaus

Obermichelbach (fränkisch: ?Michlbach?[2]) ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern).

  1. ? Genesis-Online-Datenbank des Bayerischen Landesamtes für Statistik Tabelle 12411-003r Fortschreibung des Bevölkerungsstandes: Gemeinden, Stichtag (Einwohnerzahlen auf Grundlage des Zensus 2011) (Hilfe dazu).
  2. ? W. Wiessner: Stadt- und Landkreis Fürth, S. 67f.